4月16日，姑苏区政协民族组在区政协副主席欧阳睿带领下，为进一步做好《小区长效管理情况调研工作》，上午先后考察了金阊街道辖区内桐泾北路25号小区、金都名苑小区、三元四村小区；下午先后考察了双塔街道辖区内相王路49号小区及南园花苑小区，并分别召开座谈会，畅谈小区管理模式、经验、存在问题、改进办法等。
      本次考察小区选择主要按照无物业自治小区类、共享物业小区类、政府托底物业小区类、社会物业公司管理小区类等，不同类型分别进行。调研中发现，每种模式存在的主要矛盾会有所不同，关注点侧重也有差异性。但问题集中表现在物业费收费标准过低，导致诸多服务无法跟上；物业管理费用的缺口主要依靠小区停车位，及停车位收费标准的提高等进行补充，但缺口严重；但无法自治小区及无物业小区，维修成本高，分摊矛盾集中；社会物业管理小区中，业委会与物业关系尚未理顺，做的比较好的南园花苑小区，前期主要靠物业公司无偿服务，总公司补贴等减少矛盾，无法形成良性循环；共享物业模式对节省成本有较好的促进作用，值得进一步探索与完善。有关社区负责人、小区物业公司代表、业委会代表及居民代表等参加了讨论。                                                 

                                                                                            （区政协联络委）